广东省珠三角大后方不知道算不算四线还是五线城市，一个县级市区最主要的商业街道，我旁边已经有三家店同时在转让，原因就只有一个：租期满，房东升了近一倍租金，然后只签一年合约，签三年的每年要递增百分之三十！
啥原因?还不是高房价惹的祸!房价日升月涨,租金也随着狂涨,人心已经完全被钱妖魔吞噬了,比如有的房东只肯签半年合同,为的只是半年后又随意涨租金,有的房东在租期满后,不但涨租金,更要收取一笔过万元的转让费!即使是原来的租客续租,也照收不误!
或许你会说,这样搞法完全可以不租他的,是的,理论上如此,但这并不影响房东的手段,因为这两年做小生意的人实在是太多了,前几年完全没人要的街头巷尾,都雨后春笋一样开满了小店,你不租,大把人租,市场就是这样奇怪,不以你的意志为转移的.
这两年为何这么多人喜欢当起小老板来了?我没有研究过,可能是工厂的减少或者人们意识的提高,只要有一点点门路,都会自己开起店来,
跟着问题就来了,店多了,但市场容量基本上是固定的,就是说,蛋糕一样大,但吃的人多了,麻烦事来了,中国人没啥手段,但搞价格战是行家,你赚一元的,我赚八毛,甚至五毛,三毛,都有人做,利润压得越来越低,但,开店的成本却越来越高,这就形成了一个死圈子,于是,转让的店越来越多,但是,房东不着急,因为倒下一个,千万个站起来!
十几二十年前,小个体户是不错的,利润高,租金低,但是,现在小体户简直比二十年前的工厂打工仔都不如!收入低,工作时间超长,有人会说你自己的店自己可以做主休息啊,是的,但是,你要知道,比如一家普通的小士多,利润一半甚至三分之二给了房东,一个人看店,从早上八点到晚上十点是最普通的开门时间,如果你按八个小时上班,星期日休息一天这样的话,你一个月下来租金你都交不起!换个说法,小生意的休息,分分钟都是用用钱换的.
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