一、招租场地情况

“丰年农庄”在颇洞美村景区内，总面积1500余平，建筑3栋（详见附件）。

可经营业态：特色商品类、手工体验类、特产小吃类、游乐设备类等。具体招商情况以实际招商洽谈为准。

二、招租方式

公开竞价。

三、租赁期限

租赁期限3年（交地日期以场地租赁合同为准）。

四、租赁场所用途及经营方式

承租方自主经营、自负盈亏。

五、租赁人资格要求

具有独立法人资格的企业或个人。

六、特别要求

1.拟出租农庄的实际面积按设计图纸尺寸计算，如与本公告中列明面积略有差异，以实际可移交面积为准，不调整农庄成交租金；租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金；

2.“丰年农庄”必须自营，不得转租、转包、分包或擅自改变用途、不得擅自调整业态；

3.农庄出租时以现状交接，出租人不承担现状以外的任何义务。意向承租人应在报名前对租赁房屋进行实地踏勘，并可就有关情况向出租人咨询。凡参加竞价者都视同已经过实地踏勘，确认拟承租农庄现状、面积等情况，并认可出租人要求，出租人无义务承担任何责任；

4.拟出租“丰年农庄”的清场及交接工作由出租人负责。

七、竞租起价及竞租保证金

1.竞租保证金：10000.00元。

2.具体事项说明：场地对外招租以招商公告中的统计为准，同一位置不分拆。在遵循公开、公平、公正的原则上以报价最高者为中得人，报价低于竞租底价的视为无效报价。只有一家单位递交有效报价书的，由公司组成谈判小组约谈该单位后确定承租金额，最终价格以谈判为准。竞价起始价￥130000.00元（大写：壹拾叁万元整），按本公告所示，加价幅度：2000元/年或其整数倍。

3.竞租人必须在2023年3月30日之前交纳竞租保证金并签署《文旅公司景区竞价承诺书》后方可参与投标，待确定中标人并签订合同后，未中标人的投标保证金在五个工作日内无息如数退还（因收款人与意向承租人名称不一致造成的竞价保证金无法退还或延迟退还，出租人不承担任何责任）。中标人待签订正式合同后投标保证金自动转为租赁合同履约保证金（不足部分待签订租赁合同时另行补齐）。中标人中得后拒绝签订租赁合同的，竞租保证金不予退还。

4.竞价保证金不予退还的情形

（1）无正当理由不签署《成交确认书》；

（2）领取《成交确认书》后无理由放弃承租资格；

（3）未按照公告签署《房屋租赁合同》；

（4）经有关部门查实存在影响成交结果的违法行为；

（5）其他因承租人原因造成无法签订《房屋租赁合同》。