我首先强调一下，在现有的市场行情下，非必要不买房，如果非要上车，请务必记下以下六条原则：记不住就点赞收藏，保证让你不吃亏不上当
一，首先央企次选国企，再选地方城投，最后考虑民企，别问为什么，融资成本低，资金有实力，交房有保障，谁都怕踩坑，怕你就听我的
二，一定不要着急下定金，以时间换空间，把看房这件事就当逛街遛狗一样，你没事你就去看看，最适合你的房子永远都是下一个，现在已经是存量房的时代了，没有任何一套房子是非买不可，过了这个村肯定还有这个店，不要被洗脑，谁逼你都没有用
三，能选新房次新房，就不要买老破小，更不要买老破大，房子随着时间周期的增长，同样会贬值，只要不是北上广深，这个原则在全国都通用，
四，能买多矮就买多矮，洋房大于小高层大于高层大于超高层，高密度高容积率的小区，在入住率上来之后，舒适度会下滑非常明显，刚需一定要给这件留好退路，哪怕人生只买这一套房，同样也应该保留升值可能性，
五，梯户比越低越好，最好是一梯一户，两梯四户是底线，什么三梯五户，四梯六户，那种想都不要想，挨都不要挨，早晚高峰只有你等电梯，电梯他绝对不会等你
六，三房两卫是恒定的基准线，能买三房别买两房，不管刚需有多刚，多哪怕半个房间，你的生活舒适度绝对不一样，同样90平，人间两房你三房，未来出手会更占优势。
